Als Reaktion auf die jüngste Marktvolatilität suchen sowohl Hauskäufer als auch derzeitige Hausbesitzer verstärkt nach neuen Hypothekenangeboten. Diese steigende Nachfrage wird durch die sinkenden Zinssätze angetrieben und stellt eine große Chance für Kreditnehmer dar.
Der durchschnittliche Zinssatz für Hypotheken mit 30-jähriger Zinsbindung und konformer Kreditsumme (717.341 € oder weniger) ist von 6,82% auf 6,55% gesunken. Für Darlehen, die eine 20%ige Anzahlung erfordern, sanken die Zinsen von 0,62 auf 0,58.
Penelope Graham von Ratehub bringt diesen Trend mit einer Entspannung am Anleihemarkt in Verbindung. Diese Lockerung ist auf die erwarteten Zinssenkungen der Bank of Canada zurückzuführen. Da die Kreditgeber ihre Zinssätze auf dem Anleihemarkt festlegen, führt dies zu wettbewerbsfähigeren Rabatten auf Festhypotheken.
Die Anleihemärkte sind als Reaktion auf den gestrigen massiven Ausverkauf an den Aktienmärkten gefallen und liegen nun bei 2,97%, einem Tiefstand, der seit Juni 2023 nicht mehr erreicht wurde. Dies bedeutet auch einen Rückgang um 20 Basispunkte innerhalb einer Woche.
Penelope Graham
Die Rendite der fünfjährigen kanadischen Staatsanleihen, die für Kreditgeber bei der Festlegung von fünfjährigen Festzinskrediten ein wichtiger Maßstab ist, ist zum ersten Mal seit dem letzten Frühjahr unter drei Prozent gefallen. Dieser Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass Händler in Zeiten der Marktinstabilität in Anleihen investieren, was die Anleihekurse nach oben und die Renditen nach unten treibt. Die Anleiherenditen tendieren seit Mai abwärts, angetrieben von der Erwartung niedrigerer Kreditkosten.
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Strategische Schritte für Kreditnehmer
Eitan Pinsky, ein Hypothekenexperte bei Pinsky Mortgages in Vancouver, weist darauf hin, dass Hausbesitzer versicherte Hypotheken für Immobilien im Wert von weniger als 900.000 € erhalten können, wenn sie weniger als 20 Prozent anzahlen.
Er weist darauf hin, dass es zwei Wochen bis zwei Monate dauern kann, bis andere Festzinsen auf Veränderungen am Anleihemarkt reagieren. Die großen Kreditgeber werden wahrscheinlich abwarten, bis die Anleiherenditen für einen längeren Zeitraum niedriger bleiben, bevor sie ihre veröffentlichten Sätze anpassen.
Victor Tran, ein Hypotheken- und Immobilienexperte bei Ratesdotca, rät Kreditnehmern, sich umzusehen und bei den großen Kreditgebern nach niedrigeren Zinssätzen zu fragen, anstatt die ersten Angebote zu akzeptieren. Diese Strategie ist besonders für diejenigen von Vorteil, die im Herbst eine neue Hypothek aufnehmen oder eine bestehende Hypothek verlängern möchten.
Das schafft die Voraussetzungen für weitere Rabatte bei Festhypothekenzinsen
Penelope Graham
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hypothekenzinsen weiter sinken und die Kreditnehmer davon erheblich profitieren werden. Wenn Ihr informiert bleibt und euch aktiv um die besten Hypothekenkonditionen bemüht, könnt Ihr beträchtliche Einsparungen erzielen. Die aktuellen Marktbedingungen bieten ein günstiges Umfeld für attraktive Hypothekenkonditionen, aber Sorgfalt und proaktives Verhandeln bleiben der Schlüssel für Hausbesitzer und Käufer gleichermaßen.